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中國時報【程炳璋╱台南報導】

歷史古都的台南舊城區充滿老式建築風格，民間將老屋活化經營民宿迭有特色卻苦於未能合法，台南市今年成為全台第一個法定觀光地區，特定範圍內的民宿明年1月份即將合法開放，在法規無屋齡限制下，官方打算採「許可制」來打造府城老屋民宿特色。

台南市作為鄭成功開台第一座城市，不僅耗稱古都，歷史建築、老屋很多，近年來發展觀光，民間自行將老屋活化，改建為民宿經營，慢慢建經典立府城老屋民宿話題。

過去法令尚未鬆綁，違法民宿業者一方面在灰暗夾縫中求生存，一方面推動合法化，台南市觀旅局向行政院爭取3年，今年9月22日發展觀光條例修法通過，安平古堡、赤崁樓雙城區與兩者聯接的周邊地帶成為全台第一個法定觀光地區。

依照發展觀光條例，在劃設觀光地區5.4平方公里範圍內，得以經營民宿，但法規並無屋齡限制，這項申請明年1月開始，使得老屋民宿合法化實用商品並無申請優勢，新屋申請民宿反而在消防、建築法規上更有優勢。

為了保有老屋民宿的特色，台南市觀旅局決定以總量管制為手段，9月22日以後新蓋的房子不接受申請，也會對前來申請民宿的新屋，就違建問題作安全性考量。

官方對老屋申請則溫和許多，採輔導方式，台南市觀旅局已成立雙城觀光地區民宿申設輔導平台，已展開輔導超過30家的老屋民宿，直接給與改善建議，只要跟法規取得平衡點，就可允許民宿保留老屋特色。

台南民宿協會理事長周榮棠認為民宿通過合法是好事，但民宿市場已很飽和，若未來觀光景氣未顯著提升，業者仍不敢冒然大規模投入。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社台北7日電）中國人民銀行（大陸央行）今天公佈數據顯示，截至2016年12月31日，中國外匯存底3兆105億美元，較當年11月底下降410.81億美元，降幅1.3%。中國外匯存底餘額連續6個月出現下降。

中新社報導，中國外匯存底創下自2011年3月以來的最低值，去年全年外匯存底共計下降3198.44億美元。

國家外匯管理局負責人表示，從去年12月的情況看，大陸央行向市場提供外匯資金以調節外匯供需平?、非美元貨幣對美元總體貶值等多重因素綜合作用，影響外匯存底規模出現下降。

這位負責人指出，「從全年的情況看，央行穩定人民幣匯率是外匯存底規模下降的最主要原因。」另外，非美元貨幣對美元總體貶值和資產價格變化也對中國外匯存底造成影響。

總體而言，2016年中國大陸外匯存底全年降幅比2015年同期減少1928.12億美元。1060107

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